Bausachverständige - Warum?

Wesentliche Gründe für den Einsatz eines Bausachverständigen:

  • Planung
    Einsparungen bei Planung und Ausführung, Material sowie Termindruck bewirken oftmals und zwangsläufig Qualitätseinbußen mit hohem Mangelgefährdungspotential
  • Permanenter technischer Fortschritt erfordert Spezialisierung und Spezialwissen von Fachkräften
  • Die enorme Vielfalt neuer Materialien und Technologien ist selbst für den erfahrenen Fachmann / die Fachfrau immer wieder eine Herausforderung
  • Die stetig wachsende Fülle von Rechtsordnungen, Regelwerken und Normen ist insbesondere für den Laien nicht mehr überschaubar
  • Veränderung der Gewährleistungsfristen und der damit verbundenen Folgen durch das modernisierte Schuldrecht
  • Wachsende Ansprüche der Bauherren an Qualität, Ausführung und Materialien führen regelmäßig zu Streit über Kosten und Ausführung
  • Berechtigte Forderungen des Verbraucherschutzes verlangen eine qualifizierte Begutachtung und Bewertung

Wichtige  Kundenvorteile:

  • Reduzierung finanzieller Risiken durch:
    • Frühzeitige Erkennung (schon in der Bauphase) und Beseitigung baulicher Mängel und/oder Fehlleistungen
    • Durchsetzung von berechtigten Mängelrügen durch eine fachliche Argumentation, fundierte Dokumentation und Nachweisführung
    • Kompetente, neutrale Aussage über technischen Zustand und Wert durch einen qualifizierten und unabhängigen Sachverständigen
  • Sicherheit durch:
    • Unabhängige fachliche Kompetenz
    • Unabhängige Überprüfung der Erfüllung der gewünschten und geschuldeten Kriterien
    • Regelmäßige Überprüfung der Qualität Ihres Bauwerks während der Bau- und Nutzungsphasen
    • Unterstützung bei der Abnahme einer baulichen Leistung, hierbei auch bereits mittels Teilabnahmen
    • Unterstützung beim Nachweis von Mängeln und/oder Schäden
    • Sicherung der geforderten Qualitätsstandards unter Beachtung der anerkannten Regeln der Technik und gültigen DIN- Normen
  • Optimierung durch:
    • Beratung und Vorprüfung bereits in der Planungsphase
    • Unabhängige Kontrolle der Bau- Leistungen, Rechnungen und Kosten
    • Kooperationen/Netzwerke mit anderen Fachgutachtern und Laboreinrichtungen
  • Vermeidung von Stress und Ärger durch rechtzeitige Mängelerkennung

Klare Argumente für die Beauftragung eines Sachverständigen!

Die Praxis der Bauschadenserfassung zeigt die prozentuale Verteilung der Gründe für Mängel und Schäden wie folgt:

  • 53 % Ausführungsmängel
  • 18 % Planungsmängel
  • 11 % Bauüberwachungsmängel
  •  8 % Nutzungsfehler
  •  6 % Natürlicher Verschleiß
  •  4 % Materialfehler

„Billige“ Handwerker oder Bauunternehmer sind im Regelfall doppelt teuer. In wirtschaftlich fragwürdigen Zeiten steigt der Preisdruck und die Qualität sinkt zwangsläufig. Einen fachlich kompetenten Berater im baulichen als auch haustechnischen Bereich an Ihrer Seite zu wissen, gibt Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit. Baumängel gibt es und wird es auch immer geben, daher ist eine sachverständige Bauüberwachung billiger als eine teure Sanierung.

FAZIT:     Ein Haus können Sie weder Probe fahren noch anprobieren!  =  Vertrauen ist gut -  Kontrolle ist besser!